住建部批準《民用建筑修繕工程施工標準》（以下簡稱《標準》）為行業標準，編號為 JGJ/T112-2019，自2020年3月1日起實施。原行業標準《民用房屋修繕工程施工規程》（CJJ/T53-93）同時廢止。

《標準》涉及到民用建筑地基與基礎、砌體結構、混凝土結構、鋼結構、木結構、防水、裝飾裝修、門窗、樓面及地面、給水排水、供暖通風與空氣調節、電氣等方面。

9.1一般規定

9.1.1 屋面基層上敷設防水層應在基層檢查合格后方可施工。

9.1.2 屋面防水層修繕時，應先進行檐口、檐溝、出水口、斜溝及天溝的連接處處理，再由屋面標高低處向上施工。局部屋面拆除修補時，應采取措施保護完好部位，損壞部位應按原樣修繕。

9.1.3 地下室防水修繕施工前，應先檢查、修補好防水結構層，經檢查合格后，方可進行防水施工。施工中，宜進行地表水和地下水的排水處理。

9.1.4 屋面防水層雨季修繕施工時，應采取防雨遮蓋和排水措施。冬季修繕施工時，應采取防凍保溫措施。

9.1.5當衛生間、屋面具備蓄水條件的檐溝、天溝防水施工后,應進行蓄水試驗，蓄水時間不得少于24h。

9.2 屋 面

9.2.1 卷材防水屋面修繕施工應符合下列規定：

1 對于滲水的裂縫，應先沿裂縫剔出寬度不小于30mm、深度不小于20mm的V形槽，將槽內浮灰、雜物清理干凈，并進行注漿處理后，再涂刷界面劑，然后在槽內嵌填柔性密封材料，密封材料應飽滿、密實，施工中不得裹入空氣。

2 對于表面淺裂縫，應先將裂縫處面層浮灰、雜物清理干凈，再沿裂縫（兩邊大于150mm）區域涂布帶有胎體增強材料的防水涂料或鋪貼卷材。防水層應滿粘滿涂，新舊防水層應搭接嚴密。

3 卷材屋面局部起鼓滲漏時，應先切開空鼓處，排出水和氣，復平卷材，掃清積塵雜物，并在起鼓卷材下注人膠粘劑，再在面層上部鋪貼一層卷材。

4 卷材防水層局部龜裂、 發脆、腐爛等破損時，宜先鏟除破損部位防水層，并將基層清理干凈、修補平整，再重新鋪設卷材防水層，修補卷材防水層與原防水層的搭接寬度宜大于或等于150mm，且搭接部位應緊密牢固，然后恢復保護層。

5 卷材防水層整體翻修時，宜先鏟除原有防水層，再用水泥砂漿將基層修補平整，待干燥后，應按現行國家標準《屋面工程技術規范》GB50345的規定重新敷設防水層及保護層。

9.2.2 涂膜防水屋面修繕施工應符合下列規定：

1 泛水部位修繕時，應先清除泛水部位的涂膜防水層，將基層清理干凈、干燥后，再增設涂膜防水附加層，然后涂布防水涂料，涂膜防水層有效泛水高度不應小于250mm。

2 天溝水落口修繕時，應先清理防水層及基層、再做水落口的密封防水處理及增強附加層，直徑應比水落口大200mm，然后在面層涂布防水涂料。

3 涂膜防水層起鼓、 老化、腐爛等修繕時，應先鏟除已破損的防水層并修整或重做找平層，找平層應抹光壓平，再涂刷基層處理劑，然后涂布涂膜防水層，新舊防水層搭接寬度不應小于100mm，外露邊緣應用涂料多遍涂刷封嚴。

4 涂膜防水層裂縫修繕時，應先將裂縫剔鑿擴寬并清理干凈后嵌填柔性密封材料，待干燥后再沿縫干鋪或單邊點粘寬度200mm~300mm的卷材條做隔離層，然后在上面涂布涂膜防水層，涂料涂刷應均勻，新舊防水層搭接應嚴密，搭接寬度不應小于100mm。

5 涂膜防水層整體翻修時，應先將原防水層全部鏟除后修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應順坡抹平壓光，再在面層涂布涂膜防水層，且應符合現行國家標準《屋面工程技術規范》GB 50345的規定。

9.5 地下室

9.5.1 地下室滲漏水修繕施工應先堵漏，后做防水層，施工時應采取排水措施。應按先高處、后低處，先墻身、后底板的順序進行地下室封堵施工。

9.5.2 滲漏墻面、地面修繕部位的基層應牢固，表面浮漿應清理干凈。

9.5.3 快速封堵止水時，宜先沿裂縫走向在基層表面切割出深度為40mm~50mm、寬度為40mm的U形凹槽，再沿凹槽走向分段嵌填防水堵漏材料止水并間隔留置引水孔，再用防水堵漏材料封閉引水孔。

9.5.4 注漿止水施工可按清理滲漏部位、設置注漿嘴、清孔（縫）、封縫、配置漿液、注漿、封孔和基層清理的有序進行。

9.5.5 注漿止水施工時，應沿裂縫走向自下而上依次進行注漿。當臨近注漿嘴出漿時，可停止從該注漿嘴注漿，并從下一注漿嘴開始注漿，注漿全部結束，待漿液固化且經檢查無濕跡、無明水后，應按要求處理注漿嘴、封孔并清理基層。

9.5.6 止水后，設置防水層時，宜在滲漏部位及其周邊200mm范圍內先涂布防水涂料，再抹壓聚合物水泥防水砂漿。

9.5.7 地下室滲漏水修繕施工，應根據滲漏原因、滲漏部位、滲漏面積等情況，按現行行業標準《地下工程滲漏治理技術規程》JGJ/T 212的規定執行。